Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

 **Horto Florestal – Zona Norte de São Paulo**.

# 🏡 Sobrado à Venda – Horto Florestal, Zona Norte – São Paulo/SP

## ✨ Detalhes do Imóvel

* Área útil: **120 m²**
* 3 dormitórios, sendo **2 suítes**
* Sala ampla e bem iluminada
* Cozinha planejada
* **Lavabo espaçoso** no térreo
* **Área de serviço** coberta e independente
* **Churrasqueira de alvenaria** nos fundos
* Quintal com área coberta e descoberta
* **2 vagas de garagem cobertas**
* Corredor lateral com acesso ao quintal
* Janelas com grades de segurança

## 🌳 Localização e Região

Este sobrado está situado em um dos bairros mais valorizados da **Zona Norte de São Paulo**, no **Horto Florestal**, região conhecida por sua tranquilidade e contato com a natureza.

✔ Apenas **5 minutos da entrada do Parque Estadual do Horto Florestal** – excelente opção de lazer, caminhadas e esportes.
✔ **15 minutos da Estação Tucuruvi** (Metrô Linha Azul).
✔ **20 minutos da Estação Santana** (Metrô Linha Azul).
✔ Fácil acesso às avenidas principais como Av. Santa Inês, Av. Engenheiro Caetano Álvares e Marginal Tietê.
✔ Região completa com supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércio variado.
✔ Bairro familiar, arborizado e muito procurado por quem deseja qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o centro.


## 💰 Valores

* **Valor de venda:** R/$ **560.000,09** (com comissão inclusa)

* **Valor por m²:** R/$ **4.386,67**

### 🌟 Destaques

* Excelente custo-benefício pelo espaço e localização.
* Imóvel **vago e pronto para morar**.
* Ideal para famílias que buscam conforto, lazer e praticidade.
* Região em constante valorização imobiliária.


👉 **Agende sua visita hoje mesmo** e venha conhecer pessoalmente este excelente sobrado no coração do **Horto Florestal**.